分配利回り6.0%!?毎月配当、世界の高配当REITに投資できるETF! GLOBAL X SRET

投資

こんにちは、なおきちです。

最近不動産投資を始めたくて本を読みあさっている訳ですが、読めば読むほどお金が必要なことに気づかされ、、、

疑似的に不動産投資できるREITを再開しよう!と思ったわけですが、アメリカのREITだけではつまらないので、世界のREITに投資できるETFを探してみたところ

見つけました!
Global X 様が出してました!流石!!

しかも毎月配当、配当利回り約6.0%!!

毎月配当はダメと分かっています、、、高配当すぎるのもダメだと分かってます、、、

しかし、調べてみないことには分かりません!

なので今回はGlobal X社の高配当リートETFを調べてみました!

ETFを集めたETF!?グローバルX マルチテーマ成長株 ETF GXTG
こんにちは、なおきちです。 めちゃくちゃ久々のブログ更新となってしまいました・・・ ここ数ヶ月仕事とプライベートが忙しすぎて、ブログまで手が回らず継続することをやめてしまいました。 あと、仕事のモチベーションが爆下がり中でプライベートもやる気を失ってしまいました笑 もちろんダンベルの重量も落ちています・・・ しかし、そんな時こそ副業を頑張ることで人生のモチベーションを上ていかなければと思い、重い腰を上てブログ書き始めました!笑 今回は音信不通な期間にひっそりと新規購入をしていたETFを紹介したいと思います。 投資をはじめて色々なETFと出会い、あれも欲しい、これも欲しい、となってしまい、結局何を買えばいいのか分からない状態になったことはありませんか? 私は完全にそれで、色々手を出しすぎました笑 しかし、色々欲しいけど銘柄は断捨離して行きたい・・・ そんなアンビバレントな状態な感情を抱いていたときに、様々なETFに投資しているETF「グローバルX マルチテーマ成長ETF GXTG」と出会いました。  今回はグローバルX から出ているマルチテーマ成長株ETF GXTG について解説して行きます!

SRET グローバルX スーパーディビィデンド-世界リート ETF

ティッカーはSRETというETFです。
Global Xの説明は下記の通りです。

配当利回りの高いREIT30銘柄にグローバルに投資します。

※REITは通常のREITに加えてモーゲージREIT(不動産ローン担保証券(MBS)を主な投資対象としたREIT)を含みます。

What is Mortgage Reit?

Mortgageって住宅ローンですよね?住宅ローンの金利からお金を算出していることやろか?

調べました。

【モーゲージREIT】

米国等のREITのうち、不動産取得者への資金貸付や住宅ローン証券化証券投資による受取金利を主要な収入として運営されるREITのことです。日本にはないタイプのREITです。

引用:(大和アセットマネジメント) https://www.daiwa-am.co.jp/guide/term/en/en_reit_1.html

大体あってますね?

なんだか香ばしい匂いがしてきましたね笑

金利が上がれば利益が増えると。

リーマンショックやコロナショックのように自己破産が増えるとどうなるでしょうね?

You Smell That What Is That Jared Vennett GIF - YouSmellThatWhatIsThat  JaredVennett RyanGosling - Discover & Share GIFs

Moneyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy ってやつですね。きっと。

Big Short おすすめです。

脱線しました。

詳しい内容を見てみましょう。

SRETの内容
設定日: 2015-3-16               
基準価額: $9.93
発行済口数: 51,540,000
経費率: 0.58%
分配利回り: 5.93%
分配頻度: 毎月

基準価格 9.93ドルと非常に安いので買いやすいですね。

しかし、経費率は高めです。その分は配当利回りも高いですね。

有名なREIT ETFである、ステートストリートから出ているETF、RWRとXLRE と比較してみましょう。

銘柄SRETRWRXLRE
経費率(%)0.500.250.12
利回り(USD)5.933.222.97
株価(USD)9.94108.6645.91

他の不動産ETFと比較しても経費率は高めですが、利回りも高いですね。

説明文からハイリスクなのは分かると思いますが、配当金ではそれなりのリターンは期待できるようです。

業種内訳・国地域別構成

モーゲージREITが33.46%を占めています。

経済が破綻したらどうなるのやら・・・

米国が70.18%

世界とは言え、合計5カ国にしか投資していません。

全然世界やないやないかい!!

ほぼほぼアメリカにかかっている感じですね^^

株価の推移

ここまで「経済が破綻したらどうなるの?」という事を何回か記載してきましたが、実際どうなのでしょう?

早速見てみましょう!

コロナショック時に株価は1/3下落してました!

やっぱり経済が傾くとダメなんや・・・

コロナショック後はぬるぬると回復していますが、全然元の水準までは戻っていませんね。

まだまだ買いタイミングととらえることもできますが、、、笑

他の不動産ETFと比較してみましょう!

キャピタルの成績の良さは、XLRE > RWR > SRET となっています。

コロナショック後、RWRは何とか株価を戻しているのに対して、XLREはそれ以上の成績となっています。

以上の事から、比較した不動産ETFでは最弱、、、という事になります。

買う?買わない?

毎月配当世界リートETF SRETについて簡単に調査をしてみましたが、買うの?買わないの?どっちなの?

私は、買いません!!

高配当で毎月配当と魅力的な文言が並んでいますが、暴落時に弱すぎますし、回復も遅すぎます。

モーゲージREITがメインなのは非常に怖いですね。。。

経費率やチャートからXLREを購入したいなと思っています

他にも不動産ETFはたくさんある!この2銘柄と比較するのはおかしい!などあると思いますので、もう少し色々比較をしてから購入しようと思います。

まとめ

以上、SRET グローバルX スーパーディビィデンド-世界リート ETFについて紹介を致しました!

高配当・毎月配当と魅力的な部分がありつつも、株価は経済に大きく左右されるETFであることが分かったと思います。

私は購入しませんが、だれか私の代わり購入して運用結果を教えてください笑

では、ばいちゃ!

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